Při této volbě, nejčastěji používané regulace, obstarává všechny výpočty požadované teploty topného systému nadřazený jednozónový regulátor dle zvoleného způsobu regulace. Buď je teplota topné vody řízena dle ekvitermní regulace nebo dle teploty v referenční místnosti za použití interiérového teplotního čidla. Poslední možností je kombinace obou způsobů. Na regulátoru si pak můžete nastavit libovolné denní programy včetně programů na ohřev teplé vody.
Při použití jakéhokoliv jednozónového regulátoru je zapotřebí instalovat i kaskádový regulátor THERM TKR, který komunikuje s kotli v kaskádě.